PG电子(中国)官方网站

　　一、中国度假休闲市场的竞争态势和三分天下。近年来，度假酒店的发展远远超过商务酒店、会议酒店，反映出国民收入提高后，消费水平相应提高，休闲旅游的份额已经超过商务会议等需求，个性化的需求也成为迫切需要，这个背景下出现了度假酒店的主题细分，度假酒店、特色民宿、露营地等都齐头并进，呈现繁荣的景象园林景观设计公司。

　　1、区域特色的宝藏酒店以得天独厚的地理自然环境成为天然的强者，与本土度假酒店品牌边缘化的情况不一样，区域特色的宝藏酒店自带光环，在细分市场中拥有不可取代的地位。

　　2、境外度假酒店品牌传统的还是东南亚的品牌有一定优势，跨国大型酒店集团的度假酒店品牌一般也是通过收购现有的度假酒店品牌来进入度假酒店市场。

　　3、作为品牌化发展的度假酒店品牌，本土酒店集团还没有成功的经验，因此区域特色宝藏酒店成为本土度假酒店散兵游勇。休闲度假领域将是区域特色宝藏酒店、特色民宿、露营地；悦榕庄、地中海俱乐部等非大型酒店集团度假品牌；大型跨国酒店集团的度假品牌三分天下。

　　二、度假休闲酒店2023年上半年经营情况分析。即使都在旅游目的地，度假休闲酒店的经营状况也因为各种原因而不一样。

　　1、三亚亚特兰蒂斯酒店2023年上半年营业额8亿8705.4万元，平均房价2408.3元，平均出租率86.2%，每间可供房收入2075元。息税折旧摊销前利润4亿6100万元园林景观设计公司，息税折旧摊销前利润率高达51.97%，主要原因是可销售的别墅基本出售，仅存2间别墅可售。

　　2、丽江地中海俱乐部2023年上半年营业额3460万元，平均每天19万元；平均出租率35.7%；平均房价959元；每间可供房收入342.36元。

　　（1）2020年三亚星级酒店投资回报率11.64%、利润总额4.73亿元、营业收入19.19亿元；固定资产原值40.62亿元、净利润率24.65%；静态投资回报率11.64%。平均房价682.46元、平均出租率47.73%；每间可供房收入325.74元。

　　（2）海南酒店投资回报快的重要原因《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》2016年8月施行；产权式酒店出售的客房数量不得超过客房总数的70%；硬件不低于三星级；销售按客房套内建筑面积，不含公摊；土地属于商服用地；已营业的非产权式酒店扩建不适用。

　　（3）2020年公布的出售案例亚特兰蒂斯1004间别墅、公寓2019年售出984间；其中，197间别墅售出190间，807间公寓售出794间；出售的收入34.336亿元；息税折旧摊销前利润EBITDA同比上升79.9%。

　　（4）产权式酒店出售的利弊分析从短期看，投资回报快；从中长期看，减少了资产，也减少了中长期效益。

　　裸心谷投资回报奇迹的秘密点状供地模式使建设用地仅占总用地8%；建设用地选点30.45亩，总用地380亩；湖州德清裸心谷2007年入户，总投资1.5亿元；与村民签土地流转50年，每亩每年500元，每5年递增10%。

　　露营地的访问热度和搜索热度一直在增长，与露营相关的装备周边如天幕、自动帐篷、折叠桌椅类露营刚需商品销量也一直在增长。2020年中国房车营地数量已经达到3500个，近半集中在华东及华北地区。中国房车保有量达到13.5万辆。除了营地的设施越来越齐全，包括淋浴设备、充电桩、烧烤设备、厕所等一应俱全，国内房车生产制造、改装配套、经销、售后、二手市场等产业链也已逐步成型。

　　1、湖南1家露营地2020年贡献利润税收2203万元。流动资产合计4527万元，存货1万元，固定资产原价2867万元，累计折旧1270万元，本年折旧488万元，资产总计6750万元，负债合计1863万元，所有者权益合计4887万元，实收资本2000万元，个人资本1902万元，营业收入4333万元，主营业务收入4333万元，营业成本1127万元，税金及附加22万元，销售费用291万元，管理费用1138万元，财务费用38万元，利息费用41万元，营业利润1717万元，利润总额1758万元，所得税费用232万元，应付职工薪酬786万元，应交增值税191万元。

　　2、山西1家露营地2020年利润总额150万元，从业人员83人，营业额957万元，客房收入564万元，餐费收入76万元，商品销售收入40万元，客房数73间，床位数135张，餐位数68位，餐饮面积5000平方米，年初存货87万元，流动资产合计8498万元，固定资产原价466万元，累计折旧65万元，本年折旧35万元，资产总计11224万元，流动负债合计2500万元，负债合计6450万元，所有者权益4775万元，营业收入941万元，主营业务收入941万元，营业成本231万元，税金及附加1万元，销售费用120万元，管理费用429万元，财务费用261万元，利息费用259万元，营业利润-100万元，利润总额150万元，职工薪酬31万元，应交增值税-31万元。

　　3、江苏2家2020年利润总额1100万元。餐饮面积4000平方米，从业人员32人，营业额330万元，客房收入206万元，餐费收入75万元，商品销售收入14万元，其他收入35万元，床位数140张，餐位数200位，资产总计4400万元，流动资产2700万元，固定资产净额700万元，负债合计24300万元，所有者权益合计-9100万元，主营业务收入300万元，营业成本100万元园林景观设计公司，其他业务利润0万元，营业利润-700万元，利润总额1100万元。返回搜狐，查看更多园林景观设计公司园林景观设计公司园林景观设计公司