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　　在快节奏的城市生活中，高端公寓已经成为大家追求品质生活的重要选择。它们不仅是居住的空间，更是品味与生活方式的体现。从项目地段到产品设计，从增服务到产品配套，高端公寓项目都以其独特的魅力吸引了众多关注。

　　今天我们从产品设计、服务和配套等多角度出发，选取了一些值得一看的高端公寓，或许可以从这些项目可以提供一些产品打造的灵感。

　　有巢公邸是华润有巢打造的高端服务式公寓品牌，该项目2019年开业，共有141间房。户型主要有一居室（87㎡左右），两居室（155㎡左右）及三居室（180㎡左右）。大堂挑高约有6米，配有落地窗，视野明亮开阔。

　　每个房间配备客用卫生间，保证租客的隐私；空调具有净化功能，每个房间配备加湿净化一体机；每个房间配备80兆带宽独立网络。公区配有4000㎡泳池健身区域。

　　金隅环贸国际公寓自2012年开业至今已有12年时间，从未做过大型翻修，设施设备维护保养的非常好，一直是环球贸易中心商圈的标杆产品。134套现代风格的房间，户型多样，从一居室到复式四居均有配置。项目客源主要是港澳台及外籍客户，产品配套和服务收到租客一致好评。

　　室内配有独立控制中央空调系统、家庭影院系统，同时根据租客实际需求，配有国际直拨长途电话、室内私人保险箱。

　　该公寓还配备了特色项目“Yue”Club，该俱乐部集室内高尔夫、影音室、钢琴房于一体。

　　2023年5月，base佰舍-隆福寺项目开业，这是base佰舍在北京的第二家旗舰店。base佰舍深耕城市更新，该项目藏匿于文化底蕴深厚的东四钱粮胡同中，共有191套客房，是现代租住生活方式与传统文化融合的代表性产品。

　　项目位于锦和隆福寺越都荟内，越都荟是集公寓、商业、办公于一体的城市社区项目，因此该项目租客可以享受一层超2000㎡时尚网红餐饮，生活便利度高。

　　项目充满设计感的室内空间延续 base佰舍 极简设计美学的同时，融合京城传统元素，以“红砖绿瓦”为基调，将当代东方美学意境融入设计中。

　　金融街酒店式公寓于2006年开业，共116间客房，涉及6种房型。项目位于金融街中心广场北侧沿金城坊街建立，蜿蜒30米，南接3万平米中央景观公园，东西方向分别通往太平桥大街和金融大街，紧邻中央办公区和西单商业区，交通便利。

　　项目近3年房屋已进行全屋翻新改造，近5年平均出租率在80%。项目运营团队和周边多家餐饮及品牌商铺合作，洽谈公寓客户优惠政策，提升了住客满意度。

　　“芷岸”是乐乎集团旗下于2023年公布的高端服务式公寓品牌。芷岸公寓酒店·北京会议中心店于2024年7月开业，共有188间房，其中长租公寓89间，日租酒店型99间园林景观设计公司。

　　项目整体风格设计现代简约，其产品调性与其集团内部青年公寓产品形成明显差异化。该项目打造恬静、淡然、禅意主题，配有茶艺休闲室、健身房、瑜伽室等区域。在服务上，为提高居住舒适体验，本项目提供1V1专属管家服务，每月4次入室清洁，24小时应急维修。

　　金融街行政公寓于2018年开业，客源均以长租形式入住公寓。公寓运营口碑良好，近五年的平均续约率高达60%，平均租金41000元左右。

　　金融街行政公寓紧邻北京西二环，坐落于”中国华尔街“之称的金融大街，与国家银行总部、中国最高金融决策和监管机构毗邻而居，步行可到达金树街及金融街购物中心。公寓拥有开间、一居、两居、三居、顶层豪华套5种户型共 190 间客房，且均采用套间式结构，房间面积60至240㎡不等。

　　室内配备液晶电视机、空气净化器、静音加湿器等生活设备，空间宽敞，厨房配套设施齐全，充分满足租客租住生活。加之地理位置优越，生活便利度高。

　　融寓四道口项目是融通地产在北京打造的首个自营业务，也是融寓轻奢产品线的开篇之作。项目从前期准备至改造完成历时八个月，房源共计280间，实现了整体的翻新改造，成为了融通集团长租公寓的精品工程。

　　项目周边围绕八所著名的高校，学院氛园林景观设计公司围浓厚，是青年客群的聚集区域。针对这一区域青年人生活与职业特点，定位三类客群，进而打造定制化的改造方案，成功实现快速满租。

　　项目地上部分共7层，分为商业、公寓、办公三种业态，均有运营团队统一负责招租，该项目商业种类丰富，如盒马生鲜、肯德基、必胜客等10家知名品牌店铺入驻园林景观设计公司。

　　项目改造时选择延续原有建筑风格，新增两处军绿色主入口、添加商业区域泛光照明系统，并以红砖和石材为主要元素重新打造周围景观环境，将室外分为商业和艺术广场，丰富了外部空间层次，提升了空间品质。

　　龙湖霞菲公馆上海虹桥店是龙湖集团投入8亿资金打造的第一个高端酒店型服务式公寓。项目采用长短租结合的运营模式，自2022年9月开业，出租情况优越。

　　走进龙湖霞菲公馆，仿佛穿越老上海，在这里的每一个细节都讲述着过去以及当代商界大亨们的传奇故事。

　　该项目地处于上海虹桥商务区核心，毗邻众多知名企业集团进驻的商务办公区。配套有健身房、瑜伽室、户外花园、星空无边泳池等设施。项目提供每日打扫服务，客户外出后回到一尘不染的家中，让租客时刻感受到无干扰式管家服务，提升租客租住体验。

　　该项目于今年6月开业，全景呈现了方隅5.0产品的全貌，是方隅公寓计划在上海前滩打造的CBD围合式租赁社区样板。项目拥有737间房，户型涵盖一居室、二居室、LOFT套房。

　　该项目商业配套齐全，位于前滩CBD区域，距前滩太古里仅2km，除了配有自营园林景观设计公司400米沿街商业外，紧临万富汇商业中心。

　　同时，项目内部配有7000㎡中心花园，以及标准篮球场、健身房、台球室等，为租客提供多种休闲娱乐设施。

　　上海邮轮港壹棠服务公寓位于亚洲最大的国际邮轮港旁，该项目既是壹棠品牌首次落“沪”的标杆式中高端服务公寓项目，又是壹棠首个亲子度假休闲服务公寓，同时也是上海首个邮轮主题城市微度假打卡地。

　　项目配有超6万方城市滨水商业综合体，打造别具一格的海洋文化元素、亲子特色空间设计。公寓共有345套客房，设有江景大床房、双床房以及三种主题亲子套房，配有百米江景网红餐厅、儿童游乐区、健身瑜伽房、多功能会议厅等功能区园林景观设计公司，让租客享受便利与舒适的租住体验。

　　驻在LIVN 833是睿星资本Greystar在中国投拓的首个长租公寓项目，该项目拥有474个公寓房间，位于市中心黄金地段，面朝中山公园，可以直接欣赏到绿色景观。

　　驻在LIVN 833关注租客多元的生活方式，为其提供齐全的生活配套设施。除了多元化社区活动、惬意的生活方式以及全天候个性化服务，还配有露天阳台、阳光泳池，同时配有顶层健身房，可供租客观赏都市以及公园全景。该项目是宠物友好型社区，配有独特的爱宠洗护服务。

　　越秀星廷是越秀住房租赁旗下高端服务式公寓品牌，位于天河CBD商圈，地理位置优越。项目于2021年7月开业，共有175间客房。项目以长短租结合方式运营，既有长租公寓，同时也提供短途旅住。

　　该项目住客除了享受基础客房服务外，还可自主额外选择所需的电器、早餐、打扫清洁等在内的客房服务。坐拥广州CBD中轴美景、毗邻城际交通枢纽，云集多个业态的大型Shopping Mall，一站式解决衣食住行需求，配备健身房、瑜伽室、全息运动室、桑拿房等付费会所设施。

　　越秀星廷多元化综合运营的“公寓+”模式，打造高效品质的“理想生活半径”概念，在提升资产增值的同时，也为住客提供更便捷、愉悦的旅居体验。

　　该项目于2021年建设启用，毗邻苏州奥体中心，是中海旗下首家长短租结合的高端服务式公寓项目。户型配备了一居室和两居室，共计318间房。项目结合区位市场需求，辐射客群既包括项目周边高教区师生，也包括工业园区精英白领和短期驻留的差旅人士。

　　该项目将居住、商业、办公、服务等多元业态联动，配有书吧、健身房、瑜伽室、电竞室等共享空间，打造城市级综合体租赁住房生活样板。

　　这些高端公寓项目在项目选址、产品设计、品牌服务、运营管理等方面，都有着不错的成绩和表现，也为高端公寓产品发展提供一定借鉴意义！

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